加拿大华人留学生要结婚!老爸豪掷$200w买房还开店!结果全没了

根据加拿大高等法院近日的一宗财产案判决显示,一名华人父亲在儿子结婚时,花了近200万购买房子,购买宝马汽车,还打本给儿子开餐馆,结果儿子离婚后,房子99%产权,中餐馆30%股份和宝马车全部判给了女方。根据法庭文件显示,在2010年的时候,这名华人父亲18岁左右儿子李奥(化名)来到加拿大留学,在卑诗省读高中的时候,认识了一名同样来自中国的女留学生塔莉(化名),两人很快堕入爱河。根据法庭文件显示,两人

根据加拿大高等法院近日的一宗财产案判决显示,一名华人父亲在儿子结婚时,花了近200万购买房子,购买宝马汽车,还打本给儿子开餐馆,结果儿子离婚后,房子99%产权,中餐馆30%股份和宝马车全部判给了女方。

根据法庭文件显示,在2010年的时候,这名华人父亲18岁左右儿子李奥(化名)来到加拿大留学,在卑诗省读高中的时候,认识了一名同样来自中国的女留学生塔莉(化名),两人很快堕入爱河。

根据法庭文件显示,两人随后几年在温哥华同居生活,期间也试过分手再重合。

女方在温哥华一所专上院校读完后到了美国继续深造,而女方母亲也在美国居住。

2015年初,女方返回温哥华探望男友的时候怀孕了,当时两人还没正式注册结婚。

女方塔莉当时告诉男方,她父母不赞成未婚怀孕,妈妈觉得她需要独立,需要完成学业再结婚,并想让女儿流产。

而同期,男方的父母带同妹妹从国内第一次来到加拿大,购买了一辆宝马汽车,登记在儿子名下。

在那次探访期间,男方父母对加拿大印象很深刻,并考虑移民加拿大。他们向移民顾问支付了定金,并开始根据外国投资者移民计划申请移民加拿大。

与此同时,他们花时间与一位房地产经纪一起看房。

2个月后,男方父亲第二次来加拿大,以接近$200万的价格在儿子所读的专上院校所在城市购买了一套独立屋,在购买合同中,儿子列为购买人。

这所房屋的产权最后是儿子占99%,父亲占1%。

购买房子后,儿子两人立即搬进这套新房居住。

同年8月,两人正式举行婚礼。

而男方父母和妹妹也来到加拿大,搬到这所房屋与儿子和儿媳妇一起居住。

同年12月,儿子出生。

2018年,父亲出资在温哥华地区开了一家中餐馆。

但同年秋天,当回国探亲的时候,妻子发现丈夫有外遇,两人签署了分居协议。

在协议中,男方同意将他在大温哥华房子拥有的99%产权,餐馆股份以及宝马汽车全部转让女方。

目前,男方父母住在大温哥华的这套房子里。

当女方要求执行分居协议时,男方表示不可执行,认为这是一份非常不公平合约,因为她当时没有披露大笔财产,而且分居协议是在他当时最脆弱的时候签署的,没有咨询法律专家建议,这非常不公平。

此外,男方父亲更加觉得不公平,房子、车子和餐馆的钱都是他出的,结果最后离婚连50%都分不到,现在要被赶出这套房子的命运,当然心有不甘。

在庭上进行审理期间,这位父亲在普通话翻译的帮助下出席,希望能够拿回自己出钱购买的房子。

法官在此案的审判的关键要点是,父亲当时购买这套房子是打算到底是将它赠予儿子和前儿媳妇,还是让儿子为父亲持有信托权益?

餐馆和汽车也是同样的问题,父亲是否将餐饮业务的股份赠与儿子?

另外一个问题是双方所签署的分居协议是否可以执行?

对于第一个问题,父亲在2015 年是否将房产物业 99% 的权益赠予儿子和前儿媳妇?

父亲在庭上作证称,他一直无意将物业赠予儿子和儿媳妇,他们购买房产的目的是因为打算移民到加拿大。

父亲提供了儿子所为房子产权所有者的几个原因,包括申请按揭,父亲坚称,他一直是高贵林物业的实益拥有人,他的儿子和包括前儿媳妇在内的其他人都知道这是事实。

在交叉盘问下,父亲作证称,因为他是外国人,如果没有儿子的联名,他可能无法获得抵押贷款 .

父亲称,他决定将物业的所有权 99% 登记在儿子名下,因为这样可以更轻松地管理该物业,因为他的儿子会说英语。他想保留 1% 的所有权权益,以确保防止房子在他们不知情的情况下出售。

但法官表示,在共同签署抵押贷款时,儿子是一名没有工作的学生,完全依赖父母提供经济支持。没有证据表明他拥有除了他父母给他的宝马汽车外的任何东西。在这种情况下,不太可能仅仅因为同意连署就可以抵押。

法官还表示,土地所有权登记提供了“法律和衡平法上确凿的证据”,证明儿子拥有该物业 99% 的权益。

法官还认为,男方父亲在得知前儿媳妇怀孕后,加速了买房的计划。

法庭文件显示,当时女方母亲对女儿怀孕感到很震惊,因为她觉得他们在心理上和经济上都没有准备好要孩子。

男方当时告诉未来丈母娘,怀孕的事他已经跟父母说了,父母准备从国内飞过来给他们买房。

但丈母娘还说,就算他们有了房子,也没有收入。

男方说,他的父母会在经济上支持他们,直到他们能够自给自足。

男方并保证说,他的父母会教他们如何经营企业并为他们投资企业。

男方还说,他的父母每年都会来加拿大六个月照顾孩子,以便妻子可以重返学业。

这份说话的内容与男方父母后来与女方母亲的谈话内容一致。

法官最后根据这份说法的细节,认为男方父母当初买房的初衷是为了赠予儿子和儿媳妇,而儿子是原始买卖合同中唯一确定的买家,父亲的名字是后来才加上。

法官表示,虽然男方父亲在之前就考虑过在加拿大买房,但当得知儿媳妇怀孕后,他们为两人买房的想法更加明确了。

至于中餐馆股份的权益,法官认为,这与房子一样,都是父亲赠予儿子的。

法官判决双方所签署的分居协议有效并且具有强制执行力。

最后,现在市值估计$300w的房子将要出售,父亲只能取回1%的产权,其余剩余资产全部给女方。

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