中国移民和留学生回归澳洲,将致住房危机恶化

《每日邮报》3月28日报道,澳洲一家建筑商的老板表示,由于30万移民和留学生即将涌入,澳洲正处于“严重租房危机”的边缘。报道中称,Meriton的Harry Triguboff表示,澳联储大幅加息导致房市陷入混乱。Harry Triguboff(图片来源:《每日邮报》)在过去12个月内,澳联储连续加息10次,导致租房危机恶化。随着移民的增加以及留学生的回归,周租金上涨了20%,甚至更多。与此同时,

《每日邮报》3月28日报道,澳洲一家建筑商的老板表示,由于30万移民留学生即将涌入,澳洲正处于“严重租房危机”的边缘。

报道中称,Meriton的Harry Triguboff表示,澳联储大幅加息导致房市陷入混乱。

Harry Triguboff(图片来源:《每日邮报》)

在过去12个月内,澳联储连续加息10次,导致租房危机恶化。

随着移民的增加以及留学生的回归,周租金上涨了20%,甚至更多。

与此同时,由于创纪录的贷款利率和房价暴跌,进入市场的房产越来越少,这进一步刺激了租房需求。

(图片来源:《每日邮报》)

身价23.6亿澳元的澳洲第4大富豪Triguboff抨击澳联储自去年5月以来不断加息,造成了这场危机。

他说:“现在的问题是供应短缺,移民回归更是雪上加霜。留学生和中国移民正在回归,我们将面临一场严重的租房危机。”

(图片来源:《每日邮报》)

除墨尔本外,澳洲各地的房价仍远超3年前,新冠疫情爆发前的水平。但在去年,悉尼房价暴跌近13%,墨尔本暴跌近10%,布里斯班报道8%。

不断下跌的房价和不断上升的利率让业主们保住了自己的房子,悉尼的拍卖量在过去12个月内大幅下降超28%。

由于房源较少,再加上移民和留学生的激增,从而使得租金暴涨。

(图片来源:《每日邮报》)

房产策略师Mike Yarndey在其最新的Property Update中表示:“在过去几个月,我们的租赁市场进一步收紧。全澳各地的独立屋和公寓空置率都极低,租金的要价也在迅速上涨。”

“首府城市独立屋的租金要价每年都在上涨,公寓的要价涨速更快,悉尼、墨尔本和布里斯班的涨幅均超过20%。”

Triguboff还表示,是加息让澳洲房市陷入了当前的危机。他说:“你不能靠加息抑制通胀,它是垃圾。”

“它对住房的影响最大,因为建房的人少了,房市就会萧条。由于新建住房减少,需求增加,价格就会上涨,这只是时间问题。”

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